【動画内の価格逆転現象とは】一般的に「販売中のマンション価格」に対して値下げ交渉等が行われて成約するため、成約価格（動画中赤のグラフ）は在庫物件価格（動画中緑のグラフ）を超えることは通常あり得ません。
しかし駅近、タワマン上層階など特徴のある高額な物件が早期に売れていき成約価格には反映される（→赤のグラフ上昇）ものの、在庫物件価格をカウントするタイミングではすでに市場に存在しないため在庫価格には影響しない（→緑のグラフに影響なし）ことで起こっている現象と考えられます。
日経平均株価の好調が不動産価格に影響する可能性があるかを解説した動画。株価と不動産価格の相関性や最新の売行き状況を詳細に分析し、金利上昇による住宅価格の影響についても言及している。
- [📈] 日経平均株価と不動産価格には高い相関性があり、株価が好調な場合、不動産価格も上昇傾向にある。
- [🏠] 最新の売行き状況によると、マンションの売れ行きが増加しており、特に都内や千葉エリアでの売れ行きが目立つ。
- [💰] 住宅価格の影響については、金利上昇による住宅価格の下落はすぐには起こりにくい傾向がある。
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