【YouTube】販売物件の価格が急騰中！売れると相場上昇、売れなければ一時的な過熱となるがいかに。
販売物件の価格が急上昇し、特に東京の物件は高騰しています。物件が売れれば相場が上がり、売れなければ価格は一時的に過熱となります。2024年10月の不動産市場ではマンションの売れ行きは若干回復し、戸建て…
売買部 白石智広 の記事一覧
【YouTube】FP実例・子供が3人になり住宅購入を検討。平均世帯の年収よりも高い稼ぎがあるが潜在的なリスクがありました。
この動画では、子供が3人いる家庭が住宅購入を検討する際の財務計画について解説されています。教育費用や生活費の負担が将来の経済状況に与える影響を考慮し、購入予算の適切な設定が重要であることが強調されてい…
【YouTubeショート】1分でわかる 住宅購入で破綻をする人の特徴「◯◯◯に相談する人」
家を買って破綻してしまう人の特徴とは？ https://youtube.com/shorts/8_C5DgaMDNg 【質問箱】 https://peing.net/ja/meiwajisho 住み替…
【YouTube】「賃貸住宅は質が悪い・・」に一石を投じる制度？
この動画では、賃貸住宅の品質改善に向けた新しい制度「住宅性能表示制度」について説明しています。具体的には、賃貸住宅の満足度やエネルギーコストの問題を背景に、2024年から省エネ性能ラベルの表示が義務化…
【YouTube】老後4000万円問題は本当？住居費用にフォーカスすると老後資金が不足することがわかりました。
今回の動画では、老後の資金計画において住居費が重要な要素であり、将来のインフレーションによって老後資金が不足する可能性があることが示されています。 https://youtu.be/z9DuSYnBM…
【YouTube】ネット銀行を中心に変動金利の基準金利が上昇中。実際に支払いに影響が出始めたらどんな行動をすべき？
ネット銀行を中心に変動金利が上昇中。金利の影響や対応方法について解説しています。 https://youtu.be/AHwqhpwW08g?si=4CW1py_tR7a-1vmr [💼…
【YouTube】日経平均株価が4万円台を記録するなど好調、不動産価格にも影響が？
【動画内の価格逆転現象とは】一般的に「販売中のマンション価格」に対して値下げ交渉等が行われて成約するため、成約価格（動画中赤のグラフ）は在庫物件価格（動画中緑のグラフ）を超えることは通常あり得ません。…
【YouTube】FP実例・買える金額＝買っていい金額ではありませんでした
予算の変更や家計の見直し、ローンの組み方など正しいシミュレーションで無理のない購入計画を。 https://youtu.be/J5WaD0o2sJ4 購入計画のシミュレーションを通じて、住宅購入時の予…
【YouTube】日経平均株価が過去最高額を更新しました！関連性が高いとされる不動産価格はどうなる？
日経平均株価が過去最高額を更新し、不動産価格との関連性が高まる中、ファイナンシャルプランナーでもある白石が2024年1月の首都圏不動産市場の動向を解説。マンションと戸建ての取引状況、価格の推移を詳細に…
【YouTube】2024年 住宅購入はアリ？
インフレで物価上昇、忍び寄る金利上昇の雰囲気。しかし本来住宅購入はライフイベントの発生とその必要に応じて購入するもの。是非タイミングを考える際のヒントにしてみてください。 https://youtu.…