事故物件の告知とガイドライン
不思議な縁 私が学生の頃、友人が自ら命を絶つというとても悲しいできごとがありました。その一報を聞いた時の衝撃と虚無感は今でも忘れることができません。大学卒業後すぐに明和地所に入社したのち、私は長く売買…
"コラム" の記事一覧
皆が豊かになる社会へ！
（１）『日本では３０年間給料が上がっていない！」（日経新聞２１年１０月１６日参照） エー本当かい？ ホントなんだ！ それで日本人の皆が豊かになれるわけがないだろう！どうすりゃいいんだ？ （２）日本人が…
【4つの経済的損失+防衛策】不動産オーナーにとっての事故物件
誰もが避けたい「事故物件」。 不動産業者であっても同じです。 「入居者と連絡が取れない！」という問い合わせがあったり、警察から電話が入ったりすると、事務所全体で一気に緊張感が高まります。 弊社では管理…
DXってなんだろう？？
2020年初頭より急激に騒がれるようになったDXという言葉が、例外なく不動産業界においても流行しています。ちなみにDXというのはデジタルトランスフォーメーションの略語です。どうやらアナログからデジタル…
【YouTube】住宅購入への影響は？2022年税制改正
住宅ローン控除制度など、前評判通り制度は縮小しましたがまだまだ使えます。 https://www.youtube.com/watch?v=JL4HPmATUOg 【ファイナンシャルプラン相談サービス】…
【YouTube】3カ月連続で住宅の在庫増加。でも価格は上がりました。まだ価格上昇トレンドか？最新データより分析
住宅・不動産相場が変動する要因はもちろんいくつもありますが、今回は需要と供給、つまり買いたい人と売りたい人のバランスによる市場原理というポイントについてお話をしていきます。 ・お気軽なご質問やご意見は…
【YouTube】なぜメディアはあまり取り上げないか？老後55万円問題について
老後の不足資金問題、2000万円であっても55万円であってもあくまで平均値という一例です。 老後資金に教育費や住居費、その他生活スタイルによってかかるコストが家計を圧迫しないか、個別の検討が必要です。…
【YouTube】世帯年収840万円の新婚ご夫婦、5800万円の家は買ってはいけませんでした。
営業マン「ローンの支払い、今の家賃支払いとそんなに変わらないから大丈夫ですよ」 本当にそうでしょうか？ライフイベントの変化もきちんと考慮すべし。 https://youtu.be/Zc9kk-qufg…
【YouTube】女性こそ自宅購入を！とは言ってもきちんと考えないと業者の餌食になってしまうことも。
住宅購入を検討し始めたら家を見にいくでもなく、まず最初にやるべきこと。住宅購入で失敗する方が1人でも少なくなるように解説します。 https://youtu.be/frz9YeVId84 ①お気軽なご…
【FP相談実例】47歳年収960万円社宅暮らし、4000万円の家を買うと破綻します。
「社宅の期限が近いので自宅購入を」よくある話です。しかし購入年齢や、負担の少ない社宅であるアドバンテージをきちんと活用できていたかがポイントに。住宅購入の際には正しい予算を掴むシミュレーションを！ h…