浦安の土地 値上がり傾向が鮮明に
9月19日、千葉県が基準地価を発表しましたが、浦安市猫実が千葉県内住宅地の価格上昇率で第2位になりました。基準地価とは、土地取引の指標となる価格のことで、実勢価格の7～8割程度の数字と言われています。…
"家を買う" の記事一覧
浦安を豊かな街にすることはできるか？
浦安の今は豊かで住み易い街だが、10年後、20年後、30年後はどうか？ 浦安市の住民基本台帳から見ると、今現在の人口構成はかなり良いバランスです。 年齢層 人数計 割合 0-14 12047 7.18…
浦安・中古不動産の販売状況に変化
今年の1月以降に売り出して、6月15日までの間に決まった物件と、昨年の同じ時期を比較した表を作成したところ、大きな変化が見られました。 まず、平均の販売期間は2016年の40.3日よりも約10%減って…
マンションからの買い替えを不動産業者に断られたり、マンションの売却で600万円も損しそうになった話
これは仕事ではなく私のプライベートでの実話です。そして、他社の批判になってしまうので、公開するのは正直躊躇しました。しかし、公開に踏み切ったのは、私と同じような体験をして買い替えを諦めてしまっている人…
浦安の自宅で資産形成するノウハウ（1/4住宅ローン貯金法）
1.自宅で資産形成する！ どういうこと？ 今、頑張っている普通の人が、日本で働いて、好きな人と結婚し、子供を育て、「家族を幸せにする為に購入する自宅が、実は個人の資産形成に一番貢献している」ことをご存…
家計の金融資産と不動産資産の活用で日本人は豊かになる！
日本の個人金融資産資産と西欧先進諸国との現状比較 日本の家計の金融資産の現状（16年9月末現在） 金融資産総額 現金・預金 国債等 株式等 投資信託 保険・年金 その他 1,752兆円 916兆円 2…
今、個人の不動産投資の勘どころは？ 浦安での不動産投資はどうか？
日米欧などの先進国の金融緩和マネーの流入 日米欧などの先進国の金融緩和マネーは、元来は社会の需要に応じて融資されたお金として社会経済を活性化するもののはずですが、社会の需要に対応しない・金儲けの為だけ…
人口が減少する時代と今後の日本・浦安の不動産動向は？
日本の将来推計人口 政府の目標は、出生率1.8で1億人の人口を維持することですが、人口問題研究所の発表では、1人の女性が生涯に産む子供の数を1.44人と現実的な数値を仮定した場合の上記の予測によれば、…
【浦安市内】土地の仲介物件が激減…しかし総流通物件数は変わらず。理由は？
2月にとても珍しいことが起きました。浦安駅エリアの土地の仲介物件の流通数がゼロになりました。明和地所で浦安市内全物件のデータベースを作り始めて14年になりますが、はじめての事態です（3/13現在は5件…
学区を変えずに新居を探す、賢い方法とは
子どもに一人部屋を与えてあげたい。手狭になってきたので広いところへ住み替えたい…。お子様の進学・進級を控えて、お引越を考えているご家族も多いことでしょう。その際、よく耳にするのが「○○学区限定」という…