![【YouTube】「賃貸住宅は質が悪い・・」に一石を投じる制度?](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2024/08/7593c8807107481b5041fe9a18ec1482-351x185.png)
この動画では、賃貸住宅の品質改善に向けた新しい制度「住宅性能表示制度」について説明しています。具体的には、賃貸住宅の満足度やエネルギーコストの問題を背景に、2024年から省エネ性能ラベルの表示が義務化…
この動画では、賃貸住宅の品質改善に向けた新しい制度「住宅性能表示制度」について説明しています。具体的には、賃貸住宅の満足度やエネルギーコストの問題を背景に、2024年から省エネ性能ラベルの表示が義務化…
地面師、原野商法、測量詐欺、不正融資などなど。昔から不動産にかかわる一般消費者をターゲットにした悪質な商法はさまざまです。情報化社会において、そのような手法は減少しつつあるように思いますが、一部におい…
火災保険料の大幅な改定が2022年10月に予定されています。昨今自然災害の増加や、その程度が甚大になるにつれて、その重要性が再認識されている中で、その影響が保険料の値上げという形で現れてきました。今回…
最高裁判決の衝撃 2022年4月19日に下された判決が波紋を呼んでいます。相続時に所有する不動産は特別な評価をされることが一般化していました。土地については路線価、建物については固定資産税評価額です。…
袖振り合うも他生の縁 もともとは道ですれ違う(袖振り合う)だけのような人であっても、前世による因果によるものであって、なにがしかの意味があるという意味だと理解しています。私は何か特定の宗教を信仰してい…
2020年6月12日に不動産業者に対する新しい法律が成立しました。「賃貸住宅管理業法」というものです。この法律のポイントは2点あります。「サブリース業者に対する規制」と「賃貸住宅管理業者に対する規制」…
2重の火災保険?? 賃貸物件の入居者(賃借人)にはその入居時に火災保険に加入してもらっていることがほとんどです。保険については管理会社が用意することが多いと思いますが、その加入にあたっては各社対応が異…
不思議な縁 私が学生の頃、友人が自ら命を絶つというとても悲しいできごとがありました。その一報を聞いた時の衝撃と虚無感は今でも忘れることができません。大学卒業後すぐに明和地所に入社したのち、私は長く売買…
誰もが避けたい「事故物件」。 不動産業者であっても同じです。 「入居者と連絡が取れない!」という問い合わせがあったり、警察から電話が入ったりすると、事務所全体で一気に緊張感が高まります。 弊社では管理…
賃料の動向 賃料動向はここ数年上昇傾向にあります。新型コロナウィルス感染拡大前の状況ですが、今川・入船4丁目内における「契約中の賃料増額改定」事案は28件中19件(約7割)ありました。 最高増額は5…