不思議な縁 私が学生の頃、友人が自ら命を絶つというとても悲しいできごとがありました。その一報を聞いた時の衝撃と虚無感は今でも忘れることができません。大学卒業後すぐに明和地所に入社したのち、私は長く売買…
不動産を売却する際に「売りづらい…」となってしまう物件の特徴をまとめました。これらの特徴をちょっとした工夫で改善できる場合も多いです。売りづらい物件から売りやすい物件にするために解説していきます。…
自宅で2度のリノベーションを経験した私が解説する・中古マンション×リフォーム・リノベーション。 今回は千葉県浦安市にある築23年のマンションです。 年代によって設備などの特徴は似通ってくるため、皆様の…
（１）『日本では３０年間給料が上がっていない！」（日経新聞２１年１０月１６日参照） エー本当かい？ ホントなんだ！ それで日本人の皆が豊かになれるわけがないだろう！どうすりゃいいんだ？ （２）日本人が…
誰もが避けたい「事故物件」。 不動産業者であっても同じです。 「入居者と連絡が取れない！」という問い合わせがあったり、警察から電話が入ったりすると、事務所全体で一気に緊張感が高まります。 弊社では管理…
2020年初頭より急激に騒がれるようになったDXという言葉が、例外なく不動産業界においても流行しています。ちなみにDXというのはデジタルトランスフォーメーションの略語です。どうやらアナログからデジタル…
40代、50代の方も住宅を購入されます。その時、ローンの支払いはどうするのか？ 定年までに払い終わるためには、借入金額を少なくしないといけない＝家を買えない？ ひと昔前は、使っている方が少数だったリバ…
住宅ローン控除制度など、前評判通り制度は縮小しましたがまだまだ使えます。 https://www.youtube.com/watch?v=JL4HPmATUOg 【ファイナンシャルプラン相談サービス】…
住宅を買い替える際にどのような手順ではじめたら良いのかよくわからないという声が多く、流れを解説してみました。購入を先に行うのか、売却を先に行うのか状況によって様々だと思いますが参考にしてみてください。…
住宅・不動産相場が変動する要因はもちろんいくつもありますが、今回は需要と供給、つまり買いたい人と売りたい人のバランスによる市場原理というポイントについてお話をしていきます。 ・お気軽なご質問やご意見は…
住宅価格相場を左右するいくつかの要因の中から、「需要と供給のバランス」という市場原理という視点で今後の住宅の価格がどうなるのかの傾向予想です。 https://youtu.be/sa5WQKZBymw…
最近増えてきた「引渡し一年後」物件。一年後は今と状況が変わらないか変わっているのか、誰にもわかりません。経済状況や金利も変わっている可能性があります。そのリスクを理解して購入していますか？不動産屋が客…
老後の不足資金問題、2000万円であっても55万円であってもあくまで平均値という一例です。 老後資金に教育費や住居費、その他生活スタイルによってかかるコストが家計を圧迫しないか、個別の検討が必要です。…
住宅購入は「人生3大支出」の一つと言われる大きなイベントです。コロナ禍においては住宅ローンで破綻をしてしまっている方が増えています。そうなってしまわないためにできること、考えるべきこととは。 金融機関…
日本・アメリカの株価もとどまる事を知らず上昇。 よく「不動産価格は株価に遅れて推移する」と言われますが 今は、まさに売り時です。その理由を解説します。 https://www.youtube.com/…