須山　雄太Yuta　Suyama

マンションから戸建へ住み替えを成功した若林様
北栄３ＬＤＫマンション→一戸建て

ハッピーマイホーム売却編。
マンションから戸建てへの住み替え成功しました！

お子様の成長に併せて、お住み替えを成功させた若林様。
売却をお手伝いをさせて頂いた当時を振り返りながら、
お住み替えの極意を聞いてきました。

＝売却をしようと思ったきっかけは？

子供が大きくなってきて、それぞれに個室が必要かなと
いう話になりまして、最初リフォームを検討し始めたんです。
ちょうどその時、近くで戸建ての分譲が始まるという話が
あって売却を考え始めました。

＝売却をお願いする業者はどのように選びましたか？

チラシとインターネットがメインで探しました。
最終的に３社で迷いましたが、地元の業者の方が近くて良いことと、
売却保証サービスで明和地所さんに決めました。
売却保証が付いていることで、買い替え先のローンがスムーズに行き、
購入しやすかったです。

※売却保証とは、ある程度の販売期間した後、販売できなかった場合、
弊社が買取をする売却サービス

＝売却活動時に不安だったことは？

いつのタイミングで広告を出すのか、価格変更のタイミングはいつがいいのか、
正解がないことのなので、一番難しかったです。
明和さんとも一番綿密な打ち合わせをさせて頂きました。

＝明和地所の担当者はいかがでしたか？

小林さんは、しっかりしていて、物事も的確にアドバイスくれました。
須山さんは、いい意味で適当な（笑）親しみやすい雰囲気で、
お話するのが楽しかったです。大変な時もありましたが
終わったときはお二人に会えなくなることが寂しいくらいでしたね。
明和地所でよかったです。


＝これから購入・売却する方へアドバイスがあればお願いします。

戸建ての購入費用は、総額で見ると高くなりますが、ランニングコストを考えると
マンションとそんなに変わらないので、マンションだけで考えられている方も
選択肢を広げてみるといいかもしれません。
何をするにもタイミングが大事！考えるよりまず動くことが大事ですね。
でも妥協はしちゃだめです！大変だけど、いろいろ見て回ったり情報収集は
しっかりすることをオススメします。

●住宅を購入したきっかけは何ですか？
毎月家賃を14万円くらい払っていました。その支払いをいい加減やめたいと思い土地探しから始めました。

●物件探しはどのようになさいましたか？
チラシを良く見てました。新聞の折込をチェックして現場見学会など見て回りましたね。結構見たんですけどなかなか自分の希望通りの物件が見つからなく一度探しつかれた場面もありました・・。

●今のお住まいの決め手は何ですか？
自分の条件で駅から徒歩15分圏内と決めており、通勤が便利という事ですね。立地も含め。
あとは室内に入った際のフィーリングを大事にしてました。玄関を入った瞬間に「ここだ」って思いました。

●住んでみて気に入っている点、気づいた点は何ですか？
冬はとてもあったかいです！前も賃貸マンションに住んでましたけどそこよりも全然あったかくてビックリしてます。

●住んでみてわかった不便な点やこうすればよかったというところはありますか？
エアコンは2階に一つだけでさすがに夏は少し暑いですね・・・。今年は１階にもエアコンを付けようと思います。あと窓がもう少し大きいと良いと思いました。

●良く行くお店などありますか
近くのえんぴつ公園はよく遊びに行きます。公園が大きく子供もたくさんいてお勧めです。

●これから住宅購入される方へのアドバイスがありますか？
家に入ったタイミングのフィーリングが一番大事だと思います。ここだ！と思える家を探すことですね。
あと２重窓は本当にお勧めです。こんなに違うとは思いませんでした。

ー担当者よりコメントー
久しぶりご訪問となりました。お子様もすくすくと成長され大きくなっててびっくりです。低燃費住宅は住み心地がよさそうで住まい方も素敵でした。年始は皆で「もちつき」やりましょう。楽しみにしてます。ありがとうございました。

剱持様

▼住宅購入を検討し始めたきっかけは何でしたか？

家賃10～12万のところに住んでいまして、
更新が近づいてきたので、次の住まいを考えたときに、このまま家賃を払い続けるのがもったいないなと漠然と考えていました。
ちょうど奥さんの妊娠がわかったのも、将来を考えてタイミングが重なりました。

▼物件探しはどのように行いましたか？

ネットは見ていました。スーモやアットホームなど画中心でしたね。
でもほとんどは須山さんから紹介される物件を見ていました。

▼今のお住まいの購入の決め手は何ですか？

駐車場が無料！ということ、あと収納が多いところですね。ビックウォークインは重宝しています。
友達が近くにいたり、自分が希望していた条件を大方満たしていました。

▼住んでみて気に入っている点、気づいた点は何ですか？

思ったよりリビングが横に広くて気に入っています。
マンションなので暖かいですね。この冬は床暖房を朝少し使うだけで過ごしていました。
住んでみて、スーパーが近いことや高速が近くて利便性が高いことが良かったことです。

▼住んでみてわかった不便な点やこうすれば良かったことはありますか？

不便に感じているわけではないですが、ドアのねじがゆるかったり、クロス天井のはがれなどが気になりますが…ちょこちょこ直しながら住んでいます。
給湯器の交換は未だに悩んでますね…笑
そろそろ交換時期になりますが、まだ使えるのでいいかと。

▼明和地所についてや担当者はいかがでしたか？

今回の購入は、須山さんだから買った！と言っても過言ではないですね。
資金計画の話はよくしてくれて、ライフプランを立ててもらったことが購入を決めたポイントでした。無理のない範囲で購入したほうがいいですよというアドバイスしてくれていたので、安心して購入することが出来ました。

▼これから購入される方へアドバイスがありますか？

まず明和地所に行って！って言いますね。笑
いい担当者に出会うことで、購入する物件も変わってきます。

条件面では、どういう物件を探していくかを決める時に、どんな条件を一番優先するかよく話合いました。
それぞれ３つずつ出して決めていったりしました。
無理のない範囲で買うこと、余裕のある買い方を勧めます。なので頭金は大事ですね。

ー担当者よりコメントー
まだお腹に赤ちゃんがいたころのご案内でしたね。つい最近の様に感じ、時が経つのはあっという間です。剣持さんとのお部屋探しは私もとても楽しい時間になりました。また遊びにいきますね。ありがとうございました。

北栄マンションご購入　高鳥幸夫様
　　　　　　　　　　　高鳥春奈様

▼住宅購入を検討し始めたきっかけは何でしたか？

北栄で漠然と家を購入したいという気持ちがありました。将来的には家は買いたいと思ってたし、欲しい時、買える時に買った方が良いかと思いました。たまたま開催していたオープンハウスに行きそこで須山さんと出会いもきっかけだったと思います。

▼物件探しはどのようになさいましたか？

インターネットでご主人が調べてました。でもインターネットで見始めたのも物件を見てからネットで見始めました。チラシは新築ばかりであまり見ていませんでした。

▼今のお住まいの購入の決め手は何ですか？

北栄エリアでしたし、徒歩10分以内と条件も満たしていました。担当の須山氏の押しが何より決めてでした（笑）！！

▼住んでみて気に入っている点、気づいた点はありますか？

リビングにいる時間が一番長いです。日当りは抜群で日中は電気を付けなくても全然大丈夫です。またゴミがいつでも捨てられるのが良く助かります。賃貸アパートとは違い分譲だと管理人さんがいて掃除や自転車置き場の整理まで気を使っていただけるのに気がつきました。

▼住んでみてわかった不便な点はこうすればよかったと思うことはありますか？

今回リフォームをしましたが構造上や費用の問題で２４時間換気システムが付けれませんでした。理想は付けれたらより良かったとは思いますが、出来る中でのリフォームとしてはやりきりました！打ち合わせを重ね理想のリフォームになったと思います。悔いはありません。

▼明和地所の担当者はいかがでしたか？？
最高でした！！仕事の話はもちろん、プライベートの話なども色々話す事が出来て楽しかったです。親切で細かいところまで教えて頂いてよかったです。印象に残るエピソードは休日の日も対応してくれた事を覚えてます。ありがとうございます。

▼これから住宅を購入される方へのアドバイスはありますか？

不動産屋の担当に色と良く聞く事だと思います。ローンの話や細かい内容も気になったらどんどん聞く。素人の自分たちで考えるよりプロに教えてもらうのが一番良いと思います。
また直感と行動力が無いと買えません。人気の物件ほど早いので行動力が大事だと思います。また私は直接担当者（須山さん）にあなただったらこの物件を買いますか？とも聞きました。そんな質問をして意見を聞くのも良いと思います。


ー担当者よりコメントー
高鳥様、ありがとうございました！本当に高鳥様の家探しのお手伝に携わる事が出来て嬉しく思ってます。ご自身でショールームへ行き、プランを練り、リフォームされたお部屋はより愛着があるお部屋になったのではないでしょうか。北栄は私も昔住んでおり愛着がとてもあります。また遊びに行きますね。ありがとうございました。

島尻マンションご購入　向井様

一期一会

人生で最大の買い物である住まいを決めるにあたり、レスポンスよく親身に対応いただき感謝しています。絞り込みの条件を探し出してゴールデンウィークの休暇中まで毎日メールの応対をいただけ早く決めることが出来ました。ご担当者も物件も貴重な出会いです。

福栄マンションご購入　繁田様

マンションを購入して頂きフルリフォームをして頂いたお客様のお宅へ、本日訪問させて頂き一緒に写真を撮らせて頂きました。
ありがとうございます（＾＾）

室内はこだわりのリフォームと家具で、見た目だけでなく機能性も抜群な工夫が施されており関心と感動の連続でした。
こだわりのリビングの無垢フローリングに直に座るリラックスできる生活や、一日の疲れを癒すお風呂の拡張工事など、理想の生活をご自身で作り上げたお部屋だと思います。
自分で塗った壁もあり、自身で作り上げたお部屋、空間になりますのでより愛着も涌きますよね。

本当に新居生活も快適そうで自分の事のように大変嬉しく思います。

お取り引きの期間は長いようであっという間な気がしました。

また犬を飼ったら遊びに行きますね！
ありがとうございました☆
これからも末永くよろしくお願いします☆

＞繁田
須山さん。
こちらこそ本当にお世話になりっぱなしで(o^^o)
『家を買うこと』に、全く知識がなく自信もなかった未熟な私たちに、一から教えて下さり、先生のようでした（笑）
リフォームで自然素材が使えたことや理想的なお家に仕上がったことも須山さん、安島さんに出会えたからこそです♪
またお会いできるのを楽しみにしてます。

当代島マンションご購入　小林様

▼住宅購入を検討し始めたきっかけは何でしたか？

２～３年前から戸建てが欲しいと思っていて、物件を探していましたが、なかなかいいのが見つからずでした。いずれは購入したいと考えていたので、今回このチラシを見て再び購入を検討し始めました。

▼物件探しはどのようになさいましたか？

主にチラシをよく見ていました。スーモなどはたまに見ていましたね。
物件を内覧した後とかに見たりもしました。

▼今のお住まいの購入の決め手は何ですか？

浦安市内ということでしょうか。買い物も便利だし、公園も近いし、都心へのアクセスがいいのですみやすいです。メゾネットタイプで広く感じるし、価格とのバランスもよかったです。なにより奥様が気に入ったということが決め手になりました。

▼住んでみて気に入っている点気づいた点は何ですか？

特に気に入らない点はないですね。リビングにいる時間が長いので、リビングは気に入っている場所です。

▼住んでみてわかった不便な点、こうすればよかったということはありますか？

不便ということではないですが、道路に面しているので車が通った時の音が気になることがあります。ね。慣れてしまえばあまり気にならなくなりますが、内見の時に確認しておけばよかったなと思う点です。

▼浦安の好きなところ/良く行くお店や場所

日々のお買い物は西友ですね。南行徳のダイエーや南砂町のスナモに行くこともあります。
休日は、家族で出かけることが多いので、当代島周辺の公園にお散歩に行ったり、葛西臨海公園などに良く行きます。

▼明和地所の担当者について

担当して頂いた須山さんは、物腰は柔らかい感じでよかったです。裏の顔はわかりませんが･･･(笑)
話しやすいし、安心感がありました。

▼これから住宅購入される方へのアドバイスはありますか？

奥様の意見を尊重するといいですね！やはり家に長くいるのは奥様なので。
あとじっくり考えて購入した方がいいです。特にリフォームは想定しているより、多くかかることがあるので、よく考えることをオススメします。でも少し多くかかっても、購入したときに一気にやってしまったほうが楽でした。

欠真間新築戸建　柿沼様

低燃費住宅欠真間C棟を購入いただいた柿沼様。
お住まいになってから１年半。
住み心地など伺いました。
新たにお子様も一人増えていました。

新婚の僕らの一生の住まいを捜す、それを明和地所さんにお願い致しました。
想像以上に不安、心配がでてきましたし、手間、時間もかかり、正直何度か心が折れそうになりました。
でも、そんな僕らを担当の須山さん、林さんが最初から最後迄、丁寧、親身に支えてくれました。
２人共お若いのに頼りがいがあり、本当に助かりました。特に須山さん、休日までお付き合いを頂き、ありがとうございました。
今後ともお付き合いよろしくお願い致します。

他の仲介業者で３ヶ月決まらなかった物件を、半月も経たない間に成約していただけました。
これも営業マンの方が北風がふく寒い夜も一生懸命走り回って下さったおかげです。
物件が売れるも売れないも営業マン次第。次に売るときも私は迷わず明和さんにお願いします。
本当にありがとうございました。

売却価格決定から、見直し、実際の契約に至るまで、非常に親身になって相談にのって頂きました。
「百年に一度」という不況の最中、広告掲載等の活動もとても精力的に行なって頂いたお陰もあり、無事、売却が決まり、ホッとしています。
若い営業マンの懸命に動いている姿を見て非常に好感が持てました。
本当にありがとうございました。

今回、想定した価格より高い価格でかつ短期間で自宅マンションを売却することができました。
須山さん、林さんには大変お世話になりました。
お二人のさらなるご活躍をお祈りいたします。
本当にありがとうございました。
（H.S.）

今回は良い物件にめぐりあえたのも良かったですが、担当の須山さんにもとても良くしていただきました。本当にありがとうございました。
分かりやすく的確に色々教えてくださったり、こちらの都合に合わせて臨機応変に対応してくださったり、本当に色々助けていただきました。今後また不動産関係で何かあったときには、またよろしくお願いします。

きっかけはインターネットで中古物件をさがしていて『明和地所』さんを知りました。物件探しは初めてでしたが、担当の方が色々教えてくださり、親身にお世話してもらいました。こちらもきがねなく聞くことができ、良かったと思います。
年末の引越で担当者から電話をもらったのに、出られず、まだお礼を言ってませんでしたので、この書面でお礼を言わせていただきます。
引っ越してまだ一ヶ月経っていないけど、長く住んでいたような気になります。色々お世話になりました。ありがとうございます。

購入に至るまでの相談・サポートがとても手厚かったと思います。
住宅購入は不安の連続でしたが、須山さんのサポートで何不自由なく手続きがすすめられました。
途中で山崎さんから担当が変わる旨を伺った時には特に不安になりましたが、しっかり引き継がれていましたので、安心しました。
明和地所にして良かったと思っています。これからも宜しくお願い致します。